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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
50.41坪 建物登記
參考單價 39.28 萬/坪
主建物面積45.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校后里國小、后綜國高中
鄰近公園后里森林公園
生活機能甲后路商圈
附近交通后里火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對「改善型家庭」或「投資兼自用」族群具有高吸引力，但需視預算與購屋目的做取捨。
值得購買的理由： 該物件位於后里新興發展區，屋齡僅 6 年，對居住品質要求高者而言，可節省大量裝修成本與時間。此外，其鄰近中科產業群聚，且為透天類型，提供 50 坪以上的大空間與多元廳堂配置，不僅適合三代同堂居住，亦可規劃一樓作為工作室，發揮「開業、自住、收租」的多元效益。生活機能如學校、公園、商圈與火車站皆一應俱全，實質居住環境完善。
主要風險提醒： 購屋者需留意「透店」性質在銀行評估與未來轉售流動性上，可能與一般住宅略有差異。且 1980 萬的總價需確認自身貸款額度與利率承辦能力，若僅以純自住為主，建議再斟酌是否需為「透店」屬性付出溢價。
總結建議： 若能接受高總價且對透天空間與產業地段有高度需求，此物件為值得考慮的標的；若主要訴求為純住宅投資且偏好高流動性，則建議再行比較同區純住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
