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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
14.084坪 建物登記
參考單價 97.98 萬/坪
主建物面積14.084 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.057 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東興國小 東興國中
生活機能竹北市場 芎林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市具發展潛力的東興路，具備「住商兩用」的高彈性與臨街曝光優勢，非常適合有意創業、經營工作室或尋求長期置產收租的買方。其方正格局與鄰近學區、市場的特性，也提供了穩定的生活機能基礎。
然而，考量屋齡已達 33 年且單價近 98 萬/坪，對於純自住家庭而言，購屋成本與後續潛在的翻修負擔需仔細評估。此外，該標的未附車位，若買方有停車需求需額外規劃。
購買建議： 若您能接受老屋翻修成本，且計畫利用店面優勢開創事業或出租獲利，此物件是值得考慮的優質資產；若追求全新住宅且預算有限，則建議斟酌單價是否過於高昂，或可考慮同區域較新的屋齡物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
