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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
94.475坪 建物登記
參考單價 31.73 萬/坪
主建物面積84.5 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前
詳細資訊
附屬建物面積9.975 坪
土地面積59.259 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹興國小 竹南國中
生活機能竹南第二公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合家族自住或長期置產者，值得考慮
此物件對於尋求「大空間、學區優質、交通便利」的買家而言，是一項性價比極高的選擇。最大的亮點在於田字型邊間格局搭配近 100 坪的大坪數，完美解決了大家庭的居住需求，且 31.73 萬/坪的單價在竹南地區相當親民。竹南作為連接新竹科學園區的橋頭堡，交通便利性（台鐵、高速公路）與學區資源（竹興、竹南國中）都是實質的加分項。
然而，買房前必須正視「23 年屋齡」這一關鍵因素。建議購屋者在簽約前務必進行嚴格的結構檢測與漏水檢查，並預留一部分預算作為翻修或維修基金。若您不打算短期內轉手，而是以自住及傳承為目的，此物件的居住機能與地段潛力足以支撐您的投資，是值得列入賞屋名單的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
