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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
25.27坪 建物登記
參考單價 35.54 萬/坪
主建物面積23.93 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述198號(上)
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校開元國小，聖功女中，成功大學
鄰近公園北園公園，社區公園
生活機能北園，開元，延平市場
附近交通台南市大公車，台南火車站，永康火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得考量，但需視購屋預算與需求評估。
此物件位於台南北區核心地帶，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視子女教育或依賴大眾運輸的購屋者來說，地段優勢明顯。3 房 2 廳 2 衛的格局對於一般家庭而言非常實用，且總價 898 萬含車位，在該區域具有競爭性。
然而，買房者需特別注意 28 年屋齡 潛在的建築維護風險，這可能影響未來的貸款條件與居住品質。此外，機械式車位 的便利性不如平面車位，若您或家人對停車便利性要求極高，建議親自體驗停取車流程。整體而言，若是為了自住且能接受老屋可能帶來的修繕成本，此物件是一筆具有保值與居住價值的好資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
