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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.3坪 建物登記
參考單價 51.82 萬/坪
主建物面積20.72 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 30 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-173號
管理方式管理員(警衛)
管理費866 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光華國小丹鳳國中丹鳳高中
鄰近公園青年公園
生活機能裕民市場
附近交通中和新蘆線迴龍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：此物件適合「投資收租」或「作為工作室」，不建議作為一般住宅自住。
此物件總價約一千零九十八萬元，位於新莊民安西路核心地段，鄰近捷運與商圈，生活機能完善。最大的亮點在於其「挑高夾層設計」與「全新裝潢」，能有效提升空間使用率，且包含車位，對於需要大空間作為工作室或小型辦公室的使用者而言，性價比不錯。
然而，買房者必須注意「用途為辦公室」以及「一樓」這兩個關鍵因素。非住宅屬性意味著貸款成數、稅負與一般住宅不同，且轉手流動性較差。此外，一樓的隱私與安全性不如高樓層，若您是為了子女就學或家庭長期居住考量，此物件並非首選。但若您的目的是資產配置，且能接受商用房產的稅制與持有成本，此物件具備相當的潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
