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花蓮買房賣房 吉安行政區輕齡雙併四房車庫別墅

花蓮縣 吉安鄉 吉昌二街

1280萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

40.508坪 建物登記

參考單價 31.6 萬/坪

主建物面積38.935 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.573 坪

土地面積25.108 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮子甄

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(105)登字第306949號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「特定族群適配型」標的,整體評價為「值得列入深度考察,但不建議衝動簽約」**。

主要理由如下:

  1. 格局優勢極大:市面上 40 坪左右的別墅能配置「四房四衛」極為罕見,這對於家人口眾、重視如廁動線隱私的買家來說,是難以取代的優勢。
  2. 地段與新度平衡:位於吉安鄉主要道路吉昌二街,交通便利性高,且為輕齡新屋,避免了老舊透天需整修的風險,適合急於入住者。
  3. 需釐清關鍵問題:購買前務必確認「車位」的產權歸屬,確認是否包含在總價中或需額外購買。此外,1280 萬的總價需評估自身貸款能力,並確認周邊同區域成交行情是否支撐該單價(約 31.6 萬/坪)。

若您追求的是「土地自有、隱私性高且新穎空間」,此物件是優質選擇;若您更偏好高流動性或低維護成本,則建議再比較周邊電梯大樓或成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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