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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.38坪 建物登記
參考單價 20.58 萬/坪
主建物面積27.06 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立龜山國中 市立龜山國小
鄰近公園中興公園
生活機能龜山市場
附近交通林口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視學區與通勤便利性，且預算有限」**的購屋者而言，具備相當高的購屋價值。總價 728 萬在龜山區提供三房兩廳格局，且已全新整理，大幅降低了購屋後的整理成本。特別是鄰近國中小與交通要道的優勢，使其兼具自住與保值潛力。
然而，購屋前必須考量**「屋齡 32 年」與「2 樓低樓層」**的現實問題。建議買方仔細檢查房屋管線與漏水狀況，並確認銀行貸放成數是否符合預期。若您不介意老屋維護，且無電梯需求，這是一筆性價比極高的選擇，值得列入優先排程賞屋；若追求新穎社區設施或較高樓層視野，則需再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
