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中壢房仲推薦 中路延壽街市府商圈一樓3房車

桃園市 桃園區 延壽街

1168萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.61坪 建物登記

參考單價 29.49 萬/坪

主建物面積19.12 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區巨星生活

附屬建物面積3.8 坪

共同使用16.69 坪

土地面積7.41 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1039 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃秀鳳

中信房屋 中壢站前 加盟店

經紀業名稱桃金企業社

證號(105)登字第307101號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於特定族群的高推薦品,但若以投資角度或標準住宅需求評估,則需審慎考慮。

主要理由:

  1. 適合需求導向買家:如果您或家中長輩行動不便、需要一樓庭院活動,或非常依賴學區與步行生活圈,此物件的便利性與無障礙設計是市場上極為稀少的優勢。
  2. 新裝潢降低持有成本:114 年 3 月全新裝潢且含車位,省去了裝修的時間與資金成本,對想快速入住者極具吸引力。
  3. 價格與老屋的權衡:參考單價接近 30 萬,對於 34 年屋齡而言價格不低。雖然地段支撐價格,但買房者需考量未來 10 年建築老化的風險與轉手流動性的限制。

結論: 若您看重**「地段便利性」、「一樓特殊格局」與「即刻入住」,此物件值得購買;但若您在意「房屋新度」、「投資回報率」或「中高樓層偏好」**,則建議繼續尋找其他選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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