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佳里市中心@宜居雙層樓透天

台南市 佳里區 祥和三街

646萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

35.95坪 建物登記

參考單價 17.97 萬/坪 原價 698 萬

主建物面積31.21 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.74 坪

土地面積24.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校仁愛國小

生活機能傳統市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴有人

台慶崇德加盟店 加盟店

經紀業名稱有馨家不動產有限公司

證號98年第128026號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於適合特定需求的購屋者,特別是預算有限、重視生活機能與學區資源的家庭。

值得購買的主要理由如下:

  1. 地段與學區雙優:佳里市中心位置加上鄰近仁愛國小,滿足居住便利性與子女教育需求,自住或出租皆有良好基礎。
  2. 價格與空間彈性:單價合理且空間規劃自由,適合喜愛 DIY 裝修、有特定居家設計需求的買方。

購買前需考量的關鍵因素:

  1. 老屋整修預算:屋齡 36 年,建議請專業技師檢測結構與管線,並預留充足的裝修與維修費用。
  2. 增值預期風險:捷運站規劃僅為潛在利多,需確認具體時程,不宜過度依賴此項作為短期投資依據。
  3. 停車與空間限制:確認停車解決方案,並評估 2 房格局是否符合未來家庭成長需求。

結論:若購屋者能接受老屋維護成本,且看重當前生活便利與學區效益,此物件具入手價值;若追求全新屋況或無電梯便利,則建議另尋目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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