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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
11.47坪 建物登記
參考單價 49.52 萬/坪
主建物面積10.59 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.88 坪
土地面積3.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小.台南大學榮譽警消區
鄰近公園體育公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、急需進場東區的首購族或偏重收租效益的投資客。主要理由在於其總價低廉且地理位置優越，持有成本極低，對於長期持有或作為工作室使用具一定吸引力。然而，1 樓的隱私性以及 34 年屋齡帶來的隱憂是明顯短板，建議在決定購買前務必委託專業人員詳細檢查屋況與管線狀況，並預留足夠預算處理翻新需求，同時需考量未來轉手的流動性可能較慢。若以自住穩定性或投資回報為主，此物件在評估風險後值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
