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樹林房仲男神 B033板橋古色古香美寓

新北市 板橋區 金門街

999萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.74坪 建物登記

參考單價 38.81 萬/坪

主建物面積20.98 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.76 坪

土地面積8.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校沙崙國小.溪崑國中.樹林高中

鄰近公園溪北公園

生活機能博愛市場

附近交通樹林火車站.土城捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林偉智

住商不動産 樹林后站 加盟店

經紀業名稱永揚不動產有限公司

證號(92)登字第029017號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、重視通勤與學區的自住買家,但在購買前需審慎評估老屋維護成本。主要理由如下:

  • 值得購買的理由:總價不到一千萬即可進入板橋區,享有雙鐵交通與樹林高中學區優勢,生活機能成熟,對於年輕家庭或陪讀需求者而言,性價比極高。
  • 需謹慎評估的因素:屋齡達 43 年且位於頂樓,需留意漏水、管線老舊及爬樓不便問題,同時一衛配置對於三房格局稍顯緊湊。

綜合建議:若買家具備自行裝修老屋的預算或能力,且不介意無電梯與頂樓條件,此物件是進駐板橋的高性價比選擇;反之,若追求舒適度或希望長線持有,建議優先考慮更新物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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