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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.36坪 建物登記
參考單價 47.44 萬/坪
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
土地面積11.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園溪北公園
生活機能博愛市場
附近交通樹林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但追求三房格局」的家庭或「剛置產族」來說，具備高度購買潛力。主要理由在於其總價親近市場低標，且擁有 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，同時位於交通便利的樹林站周邊，生活機能成熟。
然而，買方需謹慎評估「屋齡」與「貸款」的限制。49 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修基金，且銀行核貸年限可能隨建築老化而縮短。若您主要目的在於自住、重視學區資源或追求低門檻的首購門檻，此物件值得列入考慮；但若您極重視建築新舊度或長期資產保值性，則需權衡未來轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
