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大肚王田┃近王田交流道┃丁種工業用地廠房

台中市 大肚區 沙田路一段

65000萬 總價

開放空間 格局

1239.78坪 建物登記

參考單價 52.43 萬/坪

主建物面積1193.41 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途廠房

形式/類型其它/ 工業員區

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3095.27 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大肚國小、大道國中

鄰近公園 萬里長城

生活機能 大肚市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件為位於台中市大肚區的核心工業地產,總坪數近 1240 坪,適合有實際生產、倉儲或擴廠需求之企業主或長期投資者。

購買建議:對於工業用途投資者「值得考慮」,但非自住型買受對象。

主要理由:

  1. 地理位置優越:鄰近王田交流道且貨櫃車動線良好,是物流與製造業的關鍵考量點,稀缺性高。
  2. 空間規模具指標性:大肚區大面積工業用地供應有限,此物件具備長期持有與資產增值的雙重優勢。
  3. 注意事項:考量 37 年屋齡與 6 億 5,000 萬元之高總價,建議買方務必聘請專業技師進行結構安檢與價值評估,並確認未來法規變動風險後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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