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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.945坪 建物登記
參考單價 99.5 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積25.019 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.926 坪
土地面積11.646 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文昌國小 明德(蘭雅) 國中
鄰近公園德仁公園
附近交通捷運芝山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟位於士林文林路的優質老宅，對於重視通勤便利性與學區資源的買家而言，具備很高的入手價值。物件最大的賣點在於「邊間採光佳」且「單價親民」，加上鄰近天母商圈與捷運站，生活機能極佳。然而，買家需慎重考慮「一樓隱私」、「屋齡老舊」以及「無車位」這三大硬傷。
是否值得購買： 對於有學齡兒童、預算有限或打算投資翻轉的買家，此物件非常值得列入考量。若您重視居住隱私、無車位需求或對老屋結構擔憂，則建議慎重評估。若預算充足且願意投入翻修預算，此處作為長期自住房或資產配置是良好的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
