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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.53坪 建物登記
參考單價 49.26 萬/坪
主建物面積6.05 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費520 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國小 彭福國小 樹林國中 樹林高中
鄰近公園鎮前公園 東昇公園
生活機能彭厝黃昏市場 全聯福利中心 便利商店
附近交通南樹林火車站 鎮前街公車站
特色描述
地圖
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具有不錯的配置價值，但若以家庭長期自住為目標則建議再斟酌。
主要理由在於，568 萬的總價在樹林區能提供相當便利的生活機能與交通優勢，且低管理費降低了持有成本。然而，30 年的屋齡是顯著隱憂，不僅可能影響銀行房貸資格（如成數較低或年限較短），也代表後續可能有較高的維修風險。若您能確認貸款無虞，並接受老屋的維護成本，此物件在租金回報或學區置產上具備吸引力；但若您追求居住舒適度與資產的長期增值性，則建議考慮屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
