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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
67.1坪 建物登記
參考單價 37.26 萬/坪
主建物面積67.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於屏東市的核心地段，具備極高的生活便利度與土地價值，對於追求市中心生活品質、且預算充足的買家而言，是一個值得評估的選擇。台糖特區的區域穩定性以及廣闊的 18 米道路路幅，是其主要的加分項。
然而，房屋屋齡已達 22 年，且總價超過 2500 萬，買家在決策前必須將「後續翻修預算」與「老屋結構檢測費用」列入考量。3 廳的格局若無法有效規劃空間，可能會造成坪效不足。
購買建議： 若您計畫長期自住，並願意投入資金進行內部現代化整修，此物件是兼具保值與居住舒適度的優質選擇。若您偏好低維護成本的新成屋，或對 4 樓無電梯的爬升感到顧慮，則建議再觀望同區其他新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
