篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
11房(室)11衛 格局
105坪 建物登記
參考單價 18.86 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費4400 元/月
鄰近學校崇光國小
生活機能大買家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「投資型多戶套房」，整體而言適合尋找穩定現金流的投資客購買，但並不建議作為自住用途。
主要理由如下：首先，11 間套房全數滿租提供即時的租金回報，對於「收租當房東」的目標非常明確，且鄰近商圈與學校確保了基礎的租屋需求，短期風險可控。然而，34 年的屋齡是潛在的不確定因素，購屋者必須預留預算進行檢視與維修，並考慮未來老屋折舊對轉手價值的影響。此外，機械式車位與高密度樓層結構會限制買家來源，流動性較低。
結論： 若您具備老屋鑑價能力，且能接受長期持有以租金抵換利息，此物件具備一定的投資價值；若追求資產快速增值或舒適居住環境，則需審慎考量屋齡與密度帶來的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
