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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.362坪 建物登記
參考單價 21.19 萬/坪
主建物面積24.55 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2318 元/月
鄰近學校曹公國小.青年國中
鄰近公園大東藝術中心
生活機能鳳山第一公有市場
附近交通鳳山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於鳳山車站核心地段，擁有便利的交通與成熟的生活機能，加上三房兩衛的實用格局，非常適合追求生活便利性與子女教育資源的家庭。總價 728 萬在該區域屬於入門門檻較低的選擇。
然而，主要風險在於 36 年的屋齡，購屋前建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線、防水工程及結構安全性，以預防未來高額的修繕支出。此外，需確認車位需求，因該物件未含車位，需額外評估停車成本。
購買建議：若買家能接受老屋維護成本，且確認貸款條件無虞，此物件具備相當的居住實用性與保值潛力，值得考慮。若對房屋新穎度或維修風險極為敏感，則建議斟酌比較同區其他房齡較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
