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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.17坪 建物登記
參考單價 89.19 萬/坪
主建物面積31.17 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校天母國中、北市體育學院
鄰近公園東和公園、天和公園
生活機能天母商圈
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估是否購買
此物件對於重視教育資源、家庭成員含高齡長者或需要單點出入便利的家庭來說，具備一定的吸引力。其核心價值在於天母成熟的商圈學區與寬敞的室內格局，總價在天母區域亦屬親切。然而，購屋者必須謹慎評估其「51 年屋齡」所帶來的銀行貸款年限壓縮風險，以及潛在的高昂整修費用。
更重要的是，物件名稱中出現「萬華透天店面」與實際地址「北投天母住家」的顯著落差，在簽約前務必要求仲介或屋主提出明確解釋與產權證明，以排除法律或登記錯誤的風險。若確認屋況與產權無誤，且購屋者願意投入資金進行內部翻修，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
