篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7880萬 總價(含車位)
145.183坪 建物登記
參考單價 54.28 萬/坪
主建物面積67.385 坪
樓別/樓高18樓 / 28樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校惠來國小、惠文高中附設國中、惠文高中
鄰近公園秋紅谷、夏綠地公園
生活機能老虎城、新光三越
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市七期核心地帶，兼具頂級交通優勢與成熟的生活機能，對於尋求企業總部或長期資產配置的買方來說，具有相當的吸引力。其優勢在於建築管理完善、車位包含在內以及高樓層的視野優勢，能顯著提升辦公效率與企業形象。
然而，買方必須審慎評估自身資金流與需求，由於此為商業用土地，稅負較高且貸款限制較多，不適合以自住為主要考量。若買方意在投資收租或作為企業固定資產，且能接受商辦流動性較低的事實，此物件值得列入考慮。總價近 7900 萬元屬高資產投資，建議在簽約前詳細諮詢房貸條件與未來轉手潛力，確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
