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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19坪 建物登記
參考單價 41.05 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式其它
管理費200 元/月
管理描述季繳600元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校立人國小、立人國中、曉明女中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於**「投資收租」或「長輩自住」**而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的低總價、穩定的租金回報率，以及優越的學區與交通便利性，特別是在一樓無樓梯的優勢下，對長輩居住十分友善。
然而，若您購屋目的是**「長期持有並期待高額增值」或「一般家庭自用」**，則需慎重考慮其 38 年屋齡帶來的潛在維修成本與貸款限制，以及一樓居住可能存在的隱私與安全問題。建議在看屋時務必仔細檢查防水與排水狀況，並確認貸款資格是否受限，若能在預算內妥善維護，這將是一筆穩健且具實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
