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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.665坪 建物登記
參考單價 36.83 萬/坪
主建物面積21.665 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.922 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小、青年國中
生活機能鳳山第二公有市場(公園仔市)
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鳳山區，屬於典型的「低總價、老舊透天」類型。對於資金預算有限、希望進入鳳山核心生活圈，或是有翻修能力的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其優異的地理位置與交通條件，鄰近捷運站與商圈，生活便利性極高，且 798 萬的總價門檻較低。然而，必須正視屋齡 55 年的現實問題，這將直接影響銀行貸款年限與額度的規劃，同時屋況需整理意味著購入後需投入額外經費與時間。若您不介意老屋維護，並能接受未來可能面臨的貸款限制，此物件在地段與性價比上具有顯著優勢；若追求即住即安或新成屋的安心感，則需謹慎評估整修成本與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
