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社頭中興住商店面 彰化高鐵買地

彰化縣 社頭鄉 中興路

1580萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

80.7坪 建物登記

參考單價 19.58 萬/坪

主建物面積80.7 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 34 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積42.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

菁彩團隊

東森房屋 田中 加盟店

經紀業名稱彩旺企業社

證號(101)中市經紀字第00898號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件對於「自用」或「投資」的買家而言,具有不同的參考價值。整體而言,此物件適合特定需求的買家,但不建議一般首購者直接購買。

主要理由如下:

  1. 性價比與機能性: 以 1580 萬取得 80 坪住商混合透天,且臨路寬敞,在價格與空間機能上相當具備競爭力,適合需要居家工作室、家族共居或計畫從事經營性生意的買家。
  2. 屋齡與資金規劃: 由於屋齡已達 34 年,銀行核貸條件與整修成本是潛在負擔。若買方現金購屋能力強,或預算中能編列充足整修款項,則能發揮其空間優勢。
  3. 投資潛力: 若您是看好彰化高鐵特定區域未來發展的投資客,此處低單價提供了較大的增值操作空間;但若考慮短期轉手流動性,需留意區域成交速度可能不如市區。

建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構安全鑑定,並確認貸款條件與未來稅賦規劃,以確保符合自身財力與長期持有效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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