篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.8坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積45.73 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.07 坪
土地面積19.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校雙語大園國中、潮音國小
附近交通機場捷運 A15 大園站、國道2號（大園交流道）、台61線西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「大空間自住」兼顧「投資收益」的購屋者，尤其是預算充足且對機場噪音接受度較高的家庭。
主要購買理由如下： 首先，新成屋與低持有成本是最大亮點，屋齡極新代表無需擔心老屋翻修問題，且無管理費能省下開銷。其次，住商兩用的獨特性提供了比單純住宅更高的投資防禦力，店面租金收益可分攤房貸壓力。最後，交通與學區優勢支撐了該區域的基礎生活機能，符合航空城發展趨勢。
然而，在決定購買前，強烈建議買家於不同時段（特別是早晚）實地考察飛機噪音影響，並確認店面使用的法律規範與潛在鄰居的干擾情況。若居住體驗符合預期，此物件在區域內具備相當的持有價值與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
