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小港國中漢民商圈活巷進出騎樓透天

高雄市 小港區 小港路

1498萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

38.99坪 建物登記

參考單價 38.42 萬/坪

主建物面積38.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳雅芳

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但追求大空間,且工作生活圈靠近小港機場區域的買方而言,值得考慮。

主要理由如下:

  • CP 值尚可:在高雄市小港區,1498 萬總價擁有近 39 坪的 5 房大格局,單價約 38 萬,相對於同地段透天具有競爭力。
  • 居住機能成熟:騎樓透天配置、鄰近商圈與捷運站,生活與通勤便利度足以滿足自住或投資需求。
  • 需評估後續成本:買前務必確認頂樓增建合法性,並預留汙水處理系統的後續施作預算,同時建議聘請專業檢驗確認結構安全狀況。若能解決這兩點,這將是一個兼具實用性與增值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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