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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
38.99坪 建物登記
參考單價 38.42 萬/坪
主建物面積38.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件適合預算有限但追求空間與生活機能的購屋者，特別是對於機場捷運沿線通勤族群或需多房空間的家庭。
值得購買的主要理由在於其「總價優勢」與「地段便利性」。在 1498 萬元的總價下，能買到小港區接近 39 坪、5 房 2 廳的透天格局，且水電已更新，實質居住成本較低。加上鄰近漢民商圈與捷運站的地理位置，生活與通勤都非常方便。
然而，購買前務必注意「屋齡」與「增建」帶來的潛在風險。建議購屋者優先確認銀行對於 49 年屋齡的貸款條件，並請專業工務單位勘查頂樓增建與結構安全，同時了解污水處理工程的後續成本與時程。若能接受老屋特性並妥善處理上述問題，此物件具備良好的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
