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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
900萬 總價
6房(室)4廳5衛 格局
30.14坪 建物登記
參考單價 29.86 萬/坪
主建物面積30.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積35.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校四德國小、霧峰國中、亞洲大學
鄰近公園省諮議會園區
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且對房間數量有剛性需求的買方而言，具備一定的購買價值，但需謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地段與性價比優勢：位於霧峰區核心地段，鄰近工業區與大學，租賃需求穩固，適合投資或作為多人口家庭的第一居處。900 萬的總價在該區域取得透天屋型，價格尚屬合理。 第二，老屋風險與成本：44 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必請專業驗屋師檢查結構安全與水電管線，並預留 300 萬以上的翻新預算，以免買入後因維修費用侵蝕購屋款。 第三，空間規劃：30 多坪規劃 6 房非常緊湊，建議親臨現場感受實際空間尺度，確認是否適合家庭成員的長期居住舒適度。
總結來說，若您計畫長期持有、自行裝修或作為收租投資，此物件值得一看；但若追求即刻入住的舒適度與低維護成本，則建議考慮屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
