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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.19坪 建物登記
參考單價 32.66 萬/坪
主建物面積16.73 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校龍華國小 明華國中
鄰近公園華榮公園/凹子底森林公園
生活機能華榮市場
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但具備學區需求或投資意願的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於「低門檻進入瑞豐商圈」與「優質學區配套」，總價 888 萬在該區域屬極具競爭力的價格，且屋況已整修，能減少購屋後的初期裝修成本。
然而，購屋者必須審慎評估三個關鍵點：首先，需確認「外推」部分之法律狀態，避免後續產生違建糾紛；其次，三房一衛的格局對於長期居住的家庭可能稍顯不便，適合單身、新婚或學齡兒童家庭；最後，務必釐清車位包含與否，確認是否需額外負擔高額車位成本。綜合考量，若屋況與產權無瑕疵，此物件具備高性價比，適合首購族或中長期持屋投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
