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台南買房賣房-仁德太乙工業區|甲種鋼造廠房廠辦合一倉庫工廠

台南市 仁德區 太乙七街

3580萬 總價

開放空間 格局

93.25坪 建物登記

參考單價 38.39 萬/坪 原價 3980 萬

主建物面積93.25 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 31 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積146.56 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ellen

台慶台南總圖東橋 加盟店

經紀業名稱大鳴廣告有限公司

證號(102)登字第248253

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於具備實體生產需求或長期置產的買方而言,是一值得考量的標的。

主要理由如下:

  1. 即戰力強:三相機電與天車軌道已預留完成,買後即可投入生產或倉儲,節省裝潢與設備安裝時間。
  2. 權益清晰:甲種工業區土地用途廣泛,未來轉售或租賃對象群廣,流動性相對較佳。
  3. 地理位置優:仁德區鄰近國道一號,物流成本與交通便利性為該區域工業地產之主要優勢。

建議事項: 鑑於屋齡已達 31 年,購買前務必聘請專業技師進行結構安全勘驗,確認鋼構耐腐蝕狀況與基礎設施,以評估後續可能產生的維護預算,並確認單價與周邊市場行情是否合理,以確保投資效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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