這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣壽豐鄉東坪街，建物面積約 30坪。

刊登總價 1180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407635）聯絡黃錦坤（0928569018），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1180萬總價

3房(室)1廳2衛格局

30坪建物登記

參考單價 39.33 萬/坪

主建物面積30 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述法定空地

詳細資訊

土地面積221.9 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐裡國小壽豐國中

鄰近公園雲山水社區

生活機能全聯社

附近交通統聯客運太魯閣客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號100登字166210號

專業品質

服務態度

0928569018 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合投資或長期規劃自住者

此物件屬於高潛力資產，主要理由如下：

地理位置獨特：花蓮壽豐是居住與觀光熱門區域，緊鄰雲山水且臨近台 11 丙，兼具生活機能與旅遊潛力。對於尋求度假屋或民宿投資的買方來說，地段優勢極具吸引力。
開發彈性大：標的是「買建地送平房」，雖然舊房需處理，但也代表業主擁有自地自建的控制權，可依照需求規劃成適合的透天別墅或商業經營空間，價值創造空間大。
價格合理性：在壽豐鄉區，39.33 萬的單價對於含建地與舊屋的標的來說，屬於合理範圍，具進場優勢。

注意事項：買家需預留拆除或整修預算，並確認當地對於民宿營運的法規限制，以確保投資標的的合法性與收益穩定性。若您是為了自住的便利性且不需考慮經營用途，此區亦具備良好的學校資源與交通網絡，值得考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答