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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
58坪 建物登記
參考單價 37.59 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積249 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校七賢國小
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 2180 萬元，對於宜蘭縣政中心周邊的新穎農舍而言，單價具備一定優勢，且屋況新、格局佳，對於符合身分條件的買家來說，是一項值得列入考慮的資產標的。然而，購屋者必須清楚認識到「農舍」性質帶來的限制。若非具備農地自耕身分，此物件將無法購買；即便符合資格，亦需考量未來轉售的流動性較差以及銀行貸放條件。
購買建議：如果您具備農地自耕身分，且以自用為主要目的，此物件性價比高，值得深入洽談；但若僅將此視為一般住宅投資或不符合農舍購買資格，則建議轉尋一般住宅，以規避法規與轉手風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
