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八德瑞豐國小公寓三樓四房全新翻修整理 桃園找房找地

桃園市 八德區 介壽路二段

638萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

25.4坪 建物登記

參考單價 25.12 萬/坪

主建物面積24.32 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.08 坪

土地面積6.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校瑞豐國小

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

麗珠

東森房屋 桃園大業店 加盟店

經紀業名稱鎮陽不動產經紀業有限公司

證號(97)桃縣字第00963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮,特別適合對學區有需求且預算有限的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:以 638 萬的總價購得八德核心區的四房大戶,並享有新翻修狀態,對於剛需置產或換屋者而言,門檻較低且居住品質不輸新成屋。
  2. 地段與配套穩健:位於介壽路二段,生活機能成熟,加上瑞豐學區優勢,適合穩定居住。
  3. 需釐清財務與便利:購屋前務必確認銀行對 45 年屋齡的貸程評估,並確認家中是否有長輩同住以評估爬樓梯的負擔。若考量未來長遠轉手,建議注意區域房價走勢與屋齡折舊因素。

總體建議:若您能接受無電梯老屋的居住條件並能順利取得貸款,此物件是桃園八德區極具性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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