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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.8坪 建物登記
參考單價 62.88 萬/坪
主建物面積32.96 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費500 元/月
管理描述半年繳
附近交通捷運幸福站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結 此物件整體而言適合預算有限但重視通勤便利與居住坪效的買家，具備相當的購買價值，但需留意屋齡帶來的財務影響。
主要理由 推薦購買的核心理由在於其「地理位置優勢」與「包含車位的低總價」，在新莊區 2,800 萬元級距中，能提供高實用的 3 房格局與低管理費成本，居住體驗優於同價位的新成屋。然而，屋齡 35 年是一個關鍵的變數，建議買家在決定前務必確認自身銀行貸款資格，並評估社區未來是否有大額維修計劃，以確保長期持有的安心與成本可控。若能接受老屋條件，這是一處兼具機能與性價比的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
