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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.59坪 建物登記
參考單價 73.25 萬/坪
主建物面積25 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鷺江國小,三民國中
鄰近公園兒五樓厝公園
生活機能家樂福超市,水流公市場
附近交通集賢路公車,捷運北環線Y22.Y23
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算充裕且重視「新成屋」品質的家庭而言，具備不錯的配置與潛力。最大的賣點在於屋齡新、屋況佳，加上三民國中等學校資源與家樂福等成熟生活圈，能立即滿足居住與育兒需求。然而，位於 3 樓的樓層條件與平面式車位，是其主要的短處，可能會影響採光與轉手時的流動性。此外，捷運北環線雖具增值潛力，但施工階段帶來的干擾也需納入考量。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。 此物件適合對「採光與樓層」敏感度較低，更看重「屋齡新」與「生活機能」的購屋者。若您能接受低樓層的缺點，或打算長期持有一段時間以等待捷運通車，此屋是不錯的選擇；但若您對隱私與採光有極高要求，建議進一步比較同社區高樓層或周邊物件，並確認總價是否有議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
