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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
87.26坪 建物登記
參考單價 44.56 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積78.39 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.87 坪
土地面積34.48 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校安平國中、億載國小
鄰近公園林默娘公園.億載公園
生活機能傳統市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視子女學區教育」且「追求居住隱私與舒適度」的高預算家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於屋齡極新、建築工法耐震且規劃講究（如衛浴開窗、退縮設計），能提供極佳的居住品質；同時，鄰近優質學校與公園的地理條件，對於長期自住而言是重要的加分項。
然而，近 4,000 萬的總價與 46 萬的單價屬於台南地區高檔水準，購屋者需審慎評估自身的財務負擔能力與未來資金規劃。若您對安平區域接受度高，且預算寬裕，這是一棟能兼顧面子與裡子的優質豪邸；但若考量投資短期收益或預算緊縮，則建議比較更多周邊選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
