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鳳山區公所光遠經武商圈大地坪低總價透天

高雄市 鳳山區 鳳仁路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.67坪 建物登記

參考單價 36.83 萬/坪

主建物面積21.67 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但重視交通與生活圈的購屋者來說,具備高度購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與總價優勢明顯:位於鳳山核心且鄰近捷運,總價卻低於 800 萬,極具性價比,適合首購族入門。
  2. 使用機能佳:三面採光與增建空間提供了良好的居住彈性,只要預算允許進行翻新,能大幅提升居住品質。
  3. 風險考量:需注意 55 年屋齡帶來的潛在修繕成本,以及無車位的缺點。建議購屋前仔細確認增建合法性,並預留充足的整備基金,確認銀行貸款評估結果後再決定。

若您的預算無法負擔新成屋,且能接受老屋需要整理的特性,這是一個值得考慮的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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