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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1428萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
63.53坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪
主建物面積59.72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述一樓車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述24H警衛
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中平國小、過嶺國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，適合注重實用性的家庭。
主要理由： 此物件對於有子女教育需求或三代同堂的家庭來說，性價比非常高。最大的亮點在於「4 房別墅附設雙車位獨立車庫」，在當前房價與停車空間稀缺的環境下，能同時擁有 63 坪使用空間與停車優勢的房源相當罕見。此外，屋況良好且為一手屋主，降低了買到問題屋的風險。
然而，買房者需謹慎評估「27 年屋齡」帶來的潛在整修成本，建議在簽約前務必請專業驗屋師協助檢視管線與防水狀況。若能接受老屋維護的預算與生活習慣（如 4 樓垂直移動），此房產在居住品質與學區穩定度上，都是桃園過嶺區域的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
