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台中房產買賣權威 專委台中港三井新成屋聯悅臻2房平車

台中市 梧棲區 臨港路四段

988萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

36.13坪 建物登記

參考單價 27.35 萬/坪

主建物面積18.99 坪

樓別/樓高3樓 / 24樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區聯悅臻

車位坪數7.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校梧棲國小、梧棲國中

鄰近公園梧棲漁寮公園

附近交通大智梧北路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉佳憓 & 陳邦杰

西屯漢口陞聯 加盟店

經紀業名稱陞聯開發有限公司

證號(106)登字第319800號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件在台中港區新成屋中屬於性價比極高的選擇,尤其適合預算在千萬元以內的首購族或小家庭作為自住房。

購買建議: 值得考慮,但需謹慎核對細節。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:每坪單價 27 萬多含車位,在該區域屬於合理偏低價位,入手門檻低,未來資產負債比較容易控制。
  2. 生活機能成熟:周邊包含Outlet、醫院、公園與超市,日常生活需求步行可達,生活品質有保障。
  3. 需確認關鍵差異:文案與系統資料在「衛浴數量」上存在矛盾(系統為 1 衛,文案宣稱雙衛浴),這是購屋前必須向代銷或建商確認的重點,以免交屋後不符需求。
  4. 樓層與噪音考量:3 樓屬低樓層,建議選在晚間或平日不同時段實地視聽,確認臨港路車流噪音是否可接受。

若確認衛生間數量符合需求,且能接受低樓層特性,此物件是進駐梧棲港區的高性價比入口點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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