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土地廠房顧問 台南萬坪工業廠辦

台南市 後壁區 省道旁

135000萬 總價

格局

2800坪 建物登記

參考單價 48.21 萬/坪

主建物面積2800 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途商業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10000 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

專案經理郭京驊

相信地產 直營店

經紀業名稱相信地產有限公司

證號(101)登字弟214108號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得關注,但需進一步釐清細節後再行決策。

主要理由:

  1. 地段與潛力:此物件位於北台南發展軸線,鄰近高鐵站與台積電科學園區,未來因產業移入與交通便利度,具備良好的資產增值潛力,適合長期持有者。
  2. 產能配置優勢:14 米滴水高度、1000HP 電量及現成天車,對於製造業或高科技產業而言,能直接省下龐大的設備添購與改造成本,實效性高。
  3. 價格合理性:參考單價 48.21 萬/坪,對於整地完成的工業廠辦而言價格尚屬合理,但總價近 1.35 億需評估自身資金調度能力。

注意事項: 在簽約前,強烈建議查證「2800 坪」與「700 鋼骨廠房」之面積定義差異(土地面積 vs 建築面積),並確認產權是否涉及分割或抵押狀況,以避免後續使用上的法律風險。若您屬於有實際擴廠需求或長期資金配置之投資客,此標的具相當吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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