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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
53.7坪 建物登記
參考單價 25.85 萬/坪
主建物面積49.11 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.59 坪
土地面積36.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近公園台東棒球村第一棒球場 台東棒球村第二棒球場
附近交通台東火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備充足預算且重視生活空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其核心優勢在於「新」與「大」，3 年的輕屋齡意味著極低的居住瑕疵與維護負擔，而 5 房 5 衛的配置充分解決了家庭成員增加時的居住痛點。此外，鄰近火車站與棒球場的地點，兼顧了交通便利與休閒生活品質。
然而，買房前必須審慎考量預算門檻與停車問題。近 1,400 萬的總價在台東市區屬高標，且未含車位需另行評估，這會影響整體投資報酬率與生活便利性。若您家庭成員多、對隱私有極高要求，且能接受較高的持有成本，此物件能顯著提升居住幸福感；但若以短期投資或極度追求流動性為目的，則需多加斟酌台東市場的流動特性。綜合建議為：適合自住首選，投資需觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
