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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 19.69 萬/坪
主建物面積25.29 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園都會公園
生活機能自強市場、東海黃昏市場、水屈頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」與「投資客」而言具有相當的吸引力，主要理由在於其極具競爭力的總價與地段機能。
值得購買的理由： 總價 498 萬在台中地區屬於極低門檻，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，能滿足基本居住需求。鄰近的雙學區與成熟商圈，加上快速通往中科與市區的交通優勢，無論是自住還是出租都能保持一定的穩定性。
需要考量的風險： 45 年屋齡是最大考量點，購屋前務必確認房屋結構與管線狀況，並預留修繕預算。此外，高樓層無電梯對長者居住不便，且鄉村區分區可能在未來轉手時影響賣價或買家意願。若購屋者為年輕夫婦或年輕投資客，能接受老屋特性，此物件具備高性價比；若對新穎度或無障礙通行有高度需求，則建議慎重評估或尋覓新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
