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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.88坪 建物登記
參考單價 30.04 萬/坪
主建物面積17.53 坪
樓別/樓高12樓 / 23樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-18，機車位B1-305，機車位一
管理方式管理員(警衛)
管理費2203 元/月
管理描述24H
鄰近學校楠梓國小、楠梓國中
生活機能楠梓第一公有市場、楠都市場、7-11太子城門市、萬家福
附近交通楠梓火車站、都會公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得推薦，特別適合學童家庭與通勤族
此物件位於楠梓核心生活區，具備「雙軌交通」（台鐵與捷運）與「第一排學區」兩大核心價值。屋齡僅 5 年，社區維護狀態應佳，且鄰近都會公園提供優質休憩空間，對於重視生活品質與子女教育的買方而言，自住屬性極強。雖然單價約 30 萬需確認是否符合預算，且 2 房 1 衛格局對多人口家庭稍顯受限，但考慮到周邊商圈成熟及產業發展紅利，此物件兼具居住實用性與長期保值潛力。建議購屋者可實地感受鐵路線噪音影響，並詳細比對同區域房價後，再行決定入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
