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花蓮透天顧問 吉安阿美名產總店旁別墅

花蓮縣 吉安鄉 海濱

880萬 總價

7房(室)2廳8衛 格局

28.9坪 建物登記

參考單價 30.45 萬/坪

主建物面積28.9 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述法定空地

詳細資訊

土地面積32.4 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校化仁國小化仁國中

鄰近公園太平洋公園東大門夜市

生活機能仁里市場重慶市場統冠賣場

附近交通統聯客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃錦坤

吉安中山加盟店 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號100登字166210號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合以「投資收租」為主要目的或預算有限但需自住的買家。

值得購買的理由:

  1. 性價比高: 位於成熟生活圈的透天別墅,屋況經鋼骨水泥整修,省卻裝修成本與時間,總價 880 萬在吉安鄉屬於可議價區間。
  2. 租金收益潛力: 7 套房設計在租賃市場具有高度競爭力,可透過分租或民宿模式提升投資報酬率。
  3. 機能完善: 鄰近夜市與公園,生活機能的穩定性高,有助於長期持有價值。

建議注意: 由於屋齡已 41 年,建議優先確認銀行對於貸款年限與成數的限制,並確認整修保固內容。若作為長期自住,需考量個別房間大小是否滿足隱私需求;若作為投資,此格局具高出租優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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