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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
36.1坪 建物登記
參考單價 26.59 萬/坪
主建物面積36.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積39.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校化仁國小化仁國中
鄰近公園太平洋公園東大門夜市
生活機能仁里市場重慶市場統冠賣場
附近交通統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件對於「自住」用途而言具備相當潛力。優點在於地理位置極佳，生活圈完善且環境優美，價格在別墅型態中亦屬合理。然而，核心考量在於 40 年屋齡帶來的潛在風險，包括耐震安全與維修成本。若買方預算允許，並能確認結構無重大缺失，願意投入資源改善，則此物件值得購入作為長期居住之用；反之，若對房屋維護有疑慮或追求資產快速流動性，則建議慎重考慮或尋找較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
