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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
27.29坪 建物登記
參考單價 36.57 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積10.75 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 30 年
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1733 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光華國小
生活機能西盛市場
附近交通光華街口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於特定需求的購屋者而言是值得考慮的選項，特別是計畫讓長輩同住或作為投資收租用途。主要理由在於其無可取代的交通與生活機能優勢，加上附贈車位與一樓孝親動線，極大地提升了居住便利性。然而，屋齡已高且登記用途為辦公室，這意味著在購屋貸款條件與未來稅賦上可能與一般住宅有所差異，且一樓隱私性與老舊社區問題需買方親身體驗確認。若您能接受上述限制並看重地段價值，此物件具實用性；若您是追求全新住宅或純投資回報率者，則建議再比較其他新案或大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
