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青埔房地產阿牛 大園客運園區景觀美宅 宜誠馥悅四房雙車位

桃園市 大園區 學十一街

1788萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

78.547坪 建物登記

參考單價 26.79 萬/坪

主建物面積34.071 坪

樓別/樓高5樓 / 11樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位連號

詳細資訊

社區宜誠馥悅

附屬建物面積5.227 坪

共同使用39.249 坪

車位坪數19.274 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4149 元/月

鄰近學校潮音國小、 大園國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿牛

青埔美術館 加盟店

經紀業名稱東金不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第448639

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定族群購買,建議作為長居或投資標的,但不適合對噪音敏感者。

主要理由如下:

  1. 空間與價格比:78 坪的大坪數配置包含雙車位,對於需要大空間的家庭來說,單價與總價在桃園地區算具競爭力,尤其是能一次滿足 4 房與停車需求。
  2. 潛力與風險並存:坐落於航空城特區與青埔之間,擁有極佳的地理優勢與增值潛力,但必須考慮機場噪音與通勤距離的制約。
  3. 社區品質:完善的社區公設與景觀資源,提升了自住舒適度與未來租屋吸引力。

結論:若您工作在機場、青埔或航空城周邊,或願意持有以等待區域開發成熟,此物件值得入手;若您是短線投資或無法忍受飛機噪音,則建議進一步評估環境後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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