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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.389坪 建物登記
參考單價 25.22 萬/坪
主建物面積30.74 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校 南崁國小、 南崁國中
生活機能南崁市場
附近交通薇閣公車站、南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園蘆竹南崁核心區域，學區與生活機能均屬第一級距，對於重視通勤、就學便利性且需要三房空間的自住買家而言，是一項值得考慮的選擇。特別是其包含車位且格局方正，能有效解決舊社區停車難與空間規劃不佳的問題。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議買房者在議價前務必確認銀行貸價與可貸年限，並預留部分預算用於檢查管線與基礎設施的更新。若您的目標是長期自住或作為子女學區房使用，此物件的高性價比優勢足以彌補屋齡的不足；若投資屬性強求短期增值，則需審慎評估老屋折價的潛在風險。整體而言，在預算範圍內追求高機能的自住需求，此物件具相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
