這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉南海十二街，建物面積約 25.85坪。

刊登總價 1480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407468）聯絡馮子甄（0931124363），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
11.9% 預約看屋

1480萬總價

2房(室)2廳2衛格局

25.849坪建物登記

參考單價 57.26 萬/坪 ~~原價 1680 萬~~

主建物面積25.849 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積400.549 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(105)登字第306949號

專業品質

服務態度

0931124363 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買，但需視購屋目的而定。

主要理由如下：

適合自住與退休：對於希望在花蓮地區擁有獨立空間、重視庭園環境且無電梯需求的買家（如長者或自由工作者），此坪數與單價條件具備吸引力，居住品質較高。
地點與價位平衡：吉安鄉具發展潛力，且 1880 萬總價在花蓮屬於可負擔範圍，具備一定保值空間。
風險提醒：買方必須確認「農舍使用資格」與「土地面積」是否合法合規，並接受高單價與無車位的現況。若以投資獲利為主要目的，由於農舍轉手困難且法規風險，則不建議投資；若為改善居住環境，則可考慮洽詢並實地勘驗房屋狀況後評估入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答