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南高雄買房 大東捷運【彩虹城堡】濕地公園畔無敵景觀二房平車

高雄市 鳳山區 瑞興路

總價 (含車位價)1098 萬   1180萬

參考單價32.29 萬/坪

格局  2房(室) 1廳 1衛

建物登記34 坪

主建物面積13.141 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述一樓平面車位

詳細資訊

社區彩虹城堡(華廈區)

附屬建物面積2.499 坪

共同使用18.36 坪

土地面積9.703 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2600 元/月

管理描述平日早11點~晚7點(假日休)

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

成龍~成家有我真幸福

永慶-瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(97)登字第112967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但重視生活品質的購屋者考慮,總體值得購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在包含車位的情況下,單價控制在 35 萬以內,且屋況因屋主惜物而維持良好,比同區新成屋更划算。
  2. 地段優勢明顯:同時掌握濕地公園的景觀資源與捷運雙站的交通便利性,是典型的「鬧中取靜」,居住體驗與通勤效率兼備。
  3. 使用成本親民:小型社區管理費合理,且無電梯維修分攤過高的風險,長期持有成本可控。

然而,由於兩房格局及中低樓層的制約,此物件較適合剛成家、投資收租或重視景觀與寧靜環境的買家。若您對未來家庭成員增加有高度規劃,則需斟酌室內空間是否足夠。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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