篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
41.43坪 建物登記
參考單價 71.93 萬/坪
主建物面積26.03 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.47 坪
共同使用1.93 坪
土地面積6.99 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立中山國小
鄰近公園忠孝兒童公園
生活機能中平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園黃金地段中平路，擁有極佳的商圈人潮與生活機能，且目前維持租約狀態，對於看重地段保值或有意自行經商的買家而言，具備一定的潛力。然而，必須特別留意的是，其目前年殖利率約 1.8%，對於純投資收租的買家來說，回報率偏低，且需承擔屋齡老舊帶來的維護成本與風險。此外，租約僅剩一年餘，未來若遇市場不景氣，可能面臨招租困難或租金無法成長的挑戰。
購買建議：適合地段重視者或自用者，不建議純投資客購入。
若您計畫長期持有，並能接受老屋的維護成本及較低的初期回報，此物件可作為底倉配置。但若僅以投資報酬率為考量，建議進一步審慎評估同區域其他投資標的，或需確認租約到期後是否有條件調漲租金以拉高殖利率，再行決定是否買進。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
